FOR OWNER
オーナー様へ
NICEROOMは多くのオーナー様から選ばれています!!
NICEROOMが数多くのオーナー様から選ばれる理由は、入居率（成約率）の高さにあります。
物件をお持ちのオーナー様の一番の悩みは、慢性的な空室による収益の低下です。
その不満を解消するための「集客力」に当社は実績と自信を持っています。
時代の変化にあわせた新しい集客方法の立案と取り組みを行なっています。
また、オーナー様のご希望によってプランを調整することも可能です。
空室を減らし、収益を安定させるお手伝いを、オーナー様一人ひとりに寄り添う当社にぜひお任せください。
INITIATIVES
NICEROOMの取り組み
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01選べる現状回復プラン
オーナー様の収益減少要因の一つとして挙げられるのが、多くの不動産管理会社がオーナー様に請求している高額な「原状回復費用」ではないでしょうか。
弊社では収益性、透明性を高める為に、「原状回復」の選択プランを用意しております。内容としては、オーナー様指定の「内装業者」をご利用頂くか、弊社指定の「内装業者」をご利用頂くか、お選び頂けます。
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02入居者負担の軽減
原状、多くの不動産管理会社が強制加入にして請求している「24時間サポート」、「除菌消臭」、「消火器設置費用」等、合計すると4万円近い費用が入居者負担となっています。
弊社では強制的に加入することは一切せず、これにより競合物件との差別化、入居者様の初期費用負担が軽減され契約への後押しとなり、入居率が上昇し、オーナー様の収益拡大に繋がります。 -
03迅速なサポート対応
弊社ではサービスリクエスト（クレーム）、トラブル等が発生した場合に迅速な対応を心がけております。
対応が遅いと、入居者様の満足度が低下し退去に繋がる為、弊社では空室対策は勿論のこと、満室を常に維持する為の満室対策も併せて行っていきます。
PLAN DETEAL
NICEROOMのプラン内容
| 管理メニュー | Aプラン | Bプラン |
|---|---|---|
| 募集業務 | ○ | ○ |
| 家賃集金代行 | ○ | ○ |
| 入居後 トラブル対応 |
○ | ○ |
| 空室時 賃料保証 |
× | ○ |
| 解約業務 | ○ | ○ |
| 更新業務 | ○ | ○ |
| 募集委託 手数料 |
賃料の1ヶ月分 | - |
| 管理手数料 | 賃料総額 の5%※ |
- |
| 更新料 | 賃料の50% 弊社取得 |
弊社取得 |
※賃料総額の5%をもとに算出した「管理手数料」の額が2,000円未満（別途消費税）となる場合、「管理手数料」は2,000円（別途消費税）となります。