公開日:2021/05/06
☆法人契約の際のポイント☆
法人契約とは個人ではなく、法人で賃貸マンションを借りることを言います。
① 会社が福利厚生として家賃補助を出している場合
(契約者は会社で、住むのは会社の社員というケース)
② 事業オーナーが自宅兼事務所として借りるケース
また、保証会社へ加入すれば連帯保証人は基本的には不要になりますが、
大企業でなくても設立年数が長い会社や、比較的規模の大きな会社であれば審査は通りやすいです。
1.会社の規定により家賃の上限が決められている
家賃の一部を会社が負担する場合でも、家賃の上限が定められているケースがあります。あらかじめ確認しておいてください。
2.間取りや面積に規定があるか確認
会社の規定で間取りや面積に制限がある場合があります。
3. 定期借家契約か確認
会社からすると、あらかじめ契約期間が決められている定期借家契約は不都合です。定期借家契約の物件はNGのケースが多いため注意しましょう。
4.築年数、構造、階数を確認
物件のセキュリティ面や安全性を重要視する会社もあります。古い建物や木造の物件、1階の部屋はNGという場合もあるため、会社の規定をチェックしておく必要があります。
5.貸主が個人か法人かを確認
貸主が法人のほうが安心できるという理由で、個人オーナーの物件の場合は契約しないという会社もあります。貸主が個人か法人かもチェックしておきましょう。
『NICEROOM大阪心斎橋店』
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この記事を書いたライター
NICEROOM編集部
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